Stilvoll wohnen in Sankt Augustin – vollmöblierte 2-Zimmer DG-Wohnung mit Charme und Sonnenterrasse!

Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll eingerichtete Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme eines ausgebauten Dachspitzes. In einem gepflegten, 2019 sanierten Haus aus dem Jahr 1950 gelegen, präsentiert sich die ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand – ideal für Singles oder Berufspendler die das Besondere suchen.

Ein Highlight der Wohnung ist die eindrucksvolle Deckenhöhe, die zum Teil bis in den Dachspitz reicht. Die freiliegenden Holzbalken verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Der hochwertige Vinylboden in Holzdielenoptik unterstreicht das stilvolle Gesamtbild.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet neben einem einladenden Wohnbereich auch ein separates Schlafzimmer. Die moderne Einbauküche ist ebenso enthalten wie ein elegantes Duschbad. Verdunkelungsvorhänge sorgen für angenehme Privatsphäre.

Ein echtes Plus ist die sonnige, blickgeschützte Terrasse, die nur für Sie reserviert ist – perfekt zum Entspannen oder für das Frühstück im Freien.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein beheizbarer Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Im gemeinschaftlichen Keller befindet sich außerdem ein eigener Waschmaschinenanschluss inklusive Waschmaschine.

Lage

Diese stilvolle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Sankt Augustin. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowie eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – mit der S-Bahn oder der Stadtbahn erreichen Sie Bonn, Siegburg oder Köln in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen A3, A59 und A560 sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten. Die Umgebung eignet sich perfekt für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

– voll möbliert incl. Einbauküche
– modernes Duschbad
– eigene Sonnenterrasse
– Ölzentralheizung
– schöner Vinylboden in Holzdielenoptik
– Verdunklungsvorhänge
– eigener Waschmaschinenanschluss incl. Waschmaschine im Keller

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaltmiete: 950 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
• Kaution: 2.080 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Öl
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1950
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2025